マイホームを売ったときの3,000万円の特別控除についてご教授ください。

　登場人物としては、
・現在居住している、自分名義ではない建物及びその敷地を売却予定のＡ
・建物の登記名義人であり、既に死亡しているＡの祖母
・土地の登記名義人であり、既に死亡しているＡの祖父
　の3名となります。
　売却予定の土地建物は、祖父母、父母、Ａと、代々同居しながら生活をしていました。
　これまで名義変更の必要がなかったため、祖父・祖母の相続発生時共に、不動産の名義変更を行ってきませんでした。
　今回、不動産の売却を検討するにあたり、祖父名義である土地については、権利者から印鑑をもらう見込みがついています。
　しかし、祖母名義である建物については、権利者全員の印鑑をもらうことが難しい状況にあります。
　以上の状況において、土地のみＡ名義に変更し売却を行った場合、マイホーム売却時の3,000万円の特別控除の適用を受けることは可能でしょうか。
　必要であれば、事前に建物を取壊し、土地だけにして売却をすることも可能な状況にあります。