不動産賃貸の所得税消費税 page 30/30

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概要：
不動産賃貸の所得税消費税

26Ⅱ不動産賃貸に関する所得税これらの取扱いをまとめると，次のように整理することができます。（参考）ＹＥＳ〔所令181〕〔所基通37-10〕〔所基通37-11（3）（4）〕修理，改良等のための支出金額ＹＥＳ20万円未満か周期がおおむね３年以内かＮＯＹＥＳ注）通常の維持管理のものか災害等によりき損したものを原状に復するためのものかＮＯ60万円未満又は前年末取得価額の10％以下か注）ＮＯ〔所基通37-14の2〕災害に伴ってＹＥＳＹＥＳ支出したものか70%割合区分による方法ＮＯ相当額を採用しているか支出金額－修繕費（Ａ）資本的支出注）：〔所基通37-14〕ＮＯＮＯ明らかに価値を高めるもの又は耐久性を増すものかＮＯＮＯ割合区分による方法を採用しているかＮＯ実質により判定するＹＥＳ注）（所令181）ＮＯ資本的支出かＹＥＳ〔所基通37-12（1）〕ＹＥＳ〔所基通37-12（2）〕ＹＥＳ〔所基通37-11〕ＹＥＳ〔所基通37-11〕〔所基通37-12の2〕ＹＥＳ〔所基通37-13〕ＹＥＳ〇支出金額の30％〇前年末取得価額の10%30%相当額いずれか少ない金額（Ａ）修繕費