ブックタイトル土地評価に係る現地調査の重要ポイント

概要

土地評価に係る現地調査の重要ポイント

1導入5【土地評価のチェックシート】【土地の状況など】路・比・倍（単純・他）（）123準備書類固定資産税担当印地図評価明細済・無・省略確認印（MAP）登記事項済・無・省略担当印確認印地図（Googleほか）公図済・無・省略担当印確認印測量図（原本）賃貸借契約済・無・省略担当印確認印測量図（法務局他）済・無・省略済・無・省略済・無・省略済・無・省略担当印担当印担当印担当印確認印確認印確認印確認印4有・無自用（自宅・空家・）・貸付（）担当印確認印5建物火災保険登記加入無・加入有（掛捨・解約返戻金の証明）・未確認担当印確認印有・未登記（問題点への記載・保存登記の必要性）担当印確認印最終確認敷金無・有（債務計上・償却の確認）担当印確認印6調査現地調査済・不要・省略担当印確認印間口×奥行と登記面積の整合性宅地要件セットバック縄延等の懸念・要現況測量・他不要・要担当印確認印農業振興地域の農用区域該当・非該当担当印担当印担当印確認印確認印要件有・46証明・建築制限・担当印確認印確認印最終確認7評価減無・有・高低差…無・あるが通常程度・あり・忌地・騒音・高圧線・ほか（）担当印確認印最終確認8三大都市圏の確認（適用面積500m2・1,000m2・3,000m2・※山北等注意）広大地大規模工場用地非該当・該当マンション適地非該当・該当標準的な宅地比較標準以下・著しく大開発道路不要・必要鑑定依頼要・否鑑定結果【A・B・C・D・E】担当印確認印最終確認9【指示事項ほか】0※現地調査でのデータ、その他事項については裏面にＭＥＭＯ20160826版