ブックタイトル土地評価に係る現地調査の重要ポイント

概要

土地評価に係る現地調査の重要ポイント

III土地の現地確認は、「その土地を見に行って写真を撮ってくること」ではありません。「その土地が内包している問題点や特殊事情などの減額要素を見つけに行くこと」が目的です。財産評価基本通達では、土地の評価に当たって、路線価図に書かれている路線価以上に評価（加算評価）するのは、側方路線や裏面路線の加算のみであり、その他はすべて減算要素となります。路線価のみで評価するのであれば、現地確認は不要になり、机上での計算で済んでしまいます。財産評価基本通達や関連法規などに関する内容は、税法六法や関連書籍に譲るとして・・・本書は、「難しい」「取っつきにくい」と言われる土地の評価における実務の入門書として書きました。その中でも「現地に行かなきゃわからない」ことや「現地を見てみたら、思っていたのと違った」などの内容を事例形式によって書いてみました。とある会計事務所で、所長税理士と職員たちが「現地で遭遇する出来事」に奮闘しながら土地の評価の実務に携わっていくという形式です。眉間に皺をよせずに、気軽に読んでいただけたら幸いです。平成28年10月税理士吉野広之進