税務サンプル｜改訂増補版　相続税・贈与税　土地評価実務テキスト page 2/28

このページは 税務サンプル｜改訂増補版　相続税・贈与税　土地評価実務テキスト の電子ブックに掲載されている2ページの概要です。
秒後に電子ブックの対象ページへ移動します。
「電子ブックを開く」をクリックすると今すぐ対象ページへ移動します。

概要：
税務サンプル｜改訂増補版　相続税・贈与税　土地評価実務テキスト

（時価）に到達するというのが正しい姿といえます（下図参照）。先の例のように過大評価しているにもかかわらず気付かない税理士の先生や資産税担当の職員の方は、不動産関連法規や土地評価に必要不可欠な基礎知識が足りていないことが多いようです。時価財産評価基本通達建築基準法、都市計画法などの不動産関連法規不動産に関する基礎知識このようなことを背景として、財産評価基本通達を読む前に土地評価の前提となる基礎知識を正しく理解してほしい、減価要因の見落としがなく適正な評価額を算出できるようになってほしい、という願いから本書を執筆しました。土地評価の参考書は多数ありますので、路線価図の見方や基本的な評価の方法はそちらに譲ります。本書は特に誤りや見落としの多い減価要因や評価方法をピックアップし、過大評価を防ぐための、見方や考え方、なぜ減価できるのかといった点を中心に、土地評価の必須知識である不動産関連法規などに多くの紙面を割いて解説します。「なぜこのような減価の規定があるのか」を一度理解しておくと、その減価規定の内容が記憶として定着します。その結果、実務で現地調査を行ったときに「ピン」とくるようになり、減価し忘れたり過大評価になったりすることを防げるでしょう。なお、本書で採り上げた事例は私が実際に日本全国の税理士先生方、相続人の方、地主の方から相談を受けたものですが、事例のエッセンスを本書に凝縮させ、いわゆるグレーゾーンといわれる、財産評価基本通達に記載のないことに対してもひとつの解決策として評価方針を示しています。