税務サンプル｜改訂増補版　相続税・贈与税　土地評価実務テキスト page 26/28

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税務サンプル｜改訂増補版　相続税・贈与税　土地評価実務テキスト

52Ⅲ必ずマスターしておきたい減価要因（３）都道府県・市町村の条例によって異なる接道義務要件例えば東京都では「東京都建築安全条例」によって、接道義務を下図のように規定しています。【東京都建築安全条例での接道義務】2ｍ以上3ｍ以上20ｍ以内20ｍ超建物延床200 m2以下建物延床200 m2以下「評価対象地は2ｍ以上道路に接しているから無道路地ではない」などと早合点せず、通路部分の延長距離との関係で、「何ｍ接道が必要か」を役所で調査する必要があります。また、都道府県で接道要件を定めている場合がありますので、必ず確認しましょう。【東京都の場合】東京都建築安全条例第3条（路地状敷地の形態）敷地の路地状部分の長さ20ｍ以下のもの20ｍを超えるもの幅員2ｍ以上3ｍ以上【横浜市の場合】横浜市建築基準条例第4条（敷地の形態）路地状部分の長さ15ｍ以下のもの15ｍを超え25ｍ以下のもの25ｍを超えるもの路地状部分の幅員2ｍ以上3ｍ以上4ｍ以上