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  • 資産税関係

不動産オーナーの相続対策をステージ別に解説！

地主・賃貸経営者のための相続対策チェックポイント45

ＴＯＭＡコンサルタンツグループ　編著

A5判 232頁
2015年5月刊行
ISBN978-4-7931-2101-2

  • 税込価格 ¥ 2,200 （税抜価格 ¥ 2,000 ）

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■本書は、地主・賃貸経営者にとって必要な相続対策の基礎知識を45のチェックポイントでわかりやすく解説しています。
一項目について、基本的に見開きで完結しており、できるだけ専門用語は使わずにやさしく書いた入門書です。

■第1部では、相続税の基本的な考え方について、第2部では、時系列を３つのステージに分け（すでに相続が発生している場合、２～３年以内に相続発生が予想される場合、相続発生が３年以上先と予想される場合）、それぞれの時期に沿った相続税対策をまとめています。第3部では、税目別の節税対策として、所得税・消費税・不動産取得税・固定資産税と相続対策の接点をわかりやすく解説しています。

主要目次

第1部　相続税の基本的な考え方

第2部　ステージ別で考える相続税対策ＡＢＣ
ステージＡ　既に相続が発生し、検討すべき事項
　・二次相続を見据えた遺産分割
　・不動産の分割取得による評価下げ
　・広大地評価
　・自己株式の売却　等

ステージＢ　相続発生が２～３年以内にあると予想され、検討すべき事項
　・名義預金
　・養子縁組
　・小規模宅地特例
　・暦年贈与
　・自宅や所有不動産の修繕　等

ステージＣ　相続発生が３年以上先と予想され、検討すべき事項
　・生前贈与…教育資金贈与、住宅取得用資金、暦年贈与　等
　・不動産管理会社
　・土地・建物…物納予定候補地、貸駐車場　等
　・その他…生命保険金の非課税枠、死亡退職金の非課税枠、公正証書遺言書　等

第3部　税金別に考える節税対策
①　所得税
②　消費税
③　不動産取得税
④　固定資産税