財産評価基本通達 23 余剰容積率の移転がある場合の宅地の評価

上の算式中の「A」、「B」及び「C」は、それぞれ次による。

• 「A」＝余剰容積率を移転している宅地について、11《評価の方式》から21-2《倍率方式による評価》までの定めにより評価した価額
• 「B」＝区分地上権の設定等に当たり収受した対価の額
• 「C」＝区分地上権の設定等の直前における余剰容積率を移転している宅地の通常の取引価額に相当する金額

上の算式中の「D」、「E」及び「F」は、それぞれ次による。

• 「D」＝余剰容積率の移転を受けている宅地について、11《評価の方式》から21-2《倍率方式による評価》までの定めにより評価した価額
• 「E」＝区分地上権の設定等に当たり支払った対価の額
• 「F」＝区分地上権の設定等の直前における余剰容積率の移転を受けている宅地の通常の取引価額に相当する金額