建物附属設備とは，いわゆる内部造作（パーテーションや電気設備等）のこと。米国会計基準「リース（Topic842）」では，賃借不動産に係る建物附属設備（Leasehold Improvements）の減価償却年数について，借手が購入オプションを行使する場合などを除き，建物附属設備の耐用年数または残りのリース期間のうち，短い方で償却すると定められている（Topic842-20-35-12，13）。

これは例えば，会計上のリース期間が２年である賃借物件の建物附属設備（仮に耐用年数10年とする）について，10年での償却は認められておらず，リース期間同様に２年での減価償却が求められてい...