有限責任監査法人トーマツ　公認会計士　佐瀬　剛

経理部員 ：当社では，不動産のセール・アンド・リースバック取引を検討していますが，どのような点に注意したらよいでしょうか？ 会計士 ：不動産のセール・アンド・リースバック取引は，売却先が特別目的会社であったり，対象の不動産が工場等の特殊性を有する不動産であったりし，検討ポイントも多いため悩ましいと思います。今回は，不動産のセール・アンド・リースバック取引の一般的な留意点を取り上げます。

（文中の意見にわたる部分は，筆者の私見であり，筆者の所属する法人の見解ではないことをあらかじめお断りします。）

Ｑ１不動産のセール・アンド・リースバック取引

当社保有のビル（土地，建物）を売却し，その後一定期間賃借することを計画しています。このような不動産のセール・アンド・リースバック取引について，売却処理が可能か否かを検討する際の一般的な留意点について教えてください。

◆Answer◆

―Key Point―

・不動産販売に関してはリスク・経済価値アプローチに基づいて，継続的関与の程度等を考慮して収益認識を行うことになります。

・売却先も含めたセール・アンド・リースバック取引の経済合理性を十分かつ慎重に検討する必要があり...