<質疑応答>客観的な時価の異なる土地の交換

※ 本コンテンツは刊行日時点の情報に基づくものです

＜質問＞

甲銀行から店舗拡張のため、私のＡ宅地と甲銀行のＢ宅地とを等価交換してほしいとの申込みがありました。Ａ宅地とＢ宅地はいずれも長期所有の固定資産です。ところが、不動産業者に相場を尋ねたところ、Ａ宅地は2，000万円、Ｂ宅地は3，000万円ということで相当の差があり、私には非常に有利となります。そこで、私は、税金がかからなければ交換したいのですが、この場合でも所得税法第58条の交換の特例の適用上、Ａ宅地とＢ宅地は等価交換であるとして取り扱ってくれるでしょうか。

回答
（回答全文　文字数：401文字程度）

固定資産の交換の特例の適用を受けるためには、交換の時における取得資産の価額と譲
渡資産の価額との差額がこれらの価額のうちいずれか多い価額の20％相当額以内であること
が要件の一つとされ……………

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