＜質問＞

当社は、スーパーを経営しており、地主Ａとの間で事業用定期借地権を設定しました。今回、当社株式を代表取締役である私の後継者に贈与することを考えていますが、定期借地権はどのように評価するのでしょうか。
（事業用定期借地権の内容）
１．定期借地権の設定令和３年１月１日（期間10年）
２．課税時期令和６年３月１日（残存７年）
３．事業用借地権
４．地積2，000㎡
５．定期借地権等の設定時の通常の取引価額10万円／㎡
（自用地価額８万円／㎡）
６．課税時期の自用地としての価額６万円／㎡
７．設定期間10年、基準年利率（1.00％）による
①複利現価率0.905
②複利年金現価率9.471
８．残存期間７年の基準年利率（1.00％）による
①複利現価率0.933
②複利年金現価率6.728
９．保証金300万円
10．地代（契約開始時に2，400万円を一括受領）年間240万円
11．権利金なし

１定期借地権の評価
定期借地権等の価額は、原則として、課税時期において借地人に帰属する経済的利益（実
際の支払地代と適正な地代との乖離により求められる差額地代）及びその存続期間を基……………