<質疑応答>マンション評価の具体例

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＜質問＞

父が令和６年２月に死亡し、相続税の申告をしなければなりませんが、相続財産の中に令和３年８月に取得した次のマンションがあります。相続又は贈与により取得したマンションの評価方法が令和６年１月１日以後に相続、遺贈又は贈与により取得した居住用の区分所有財産の評価方法が定められたと聞きましたが具体的にはどのように計算するのでしょうか。
なお、居住用マンションの内容は次のとおりです。
①マンションの取得価額１億円
②マンション１室の相続税評価額3，800万円
㋑自用地として敷地利用権の評価額800万円
㋺自用家屋としての評価額3，0000万円
③築年数２年６か月（３年）
④総階数30階
⑤所在階数20階
⑥専有面積60㎡
⑦敷地利用権の面積15㎡

回答
（回答全文　文字数：567文字程度）

具体的な計算は次のとおりとなります。
なお、区分所有補正率は、国税庁ホームページの居住用の区分所有財産の評価に係る区分
所有補正率の計算明細書（令和６年１月１日以降用）【計算ツール……………

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