<質疑応答>配偶者居住権の評価

※ 本コンテンツは刊行日時点の情報に基づくものです

＜質問＞

父の死亡（令和６年２月死亡）により、土地及び建物は長男が相続し、配偶者（妻）が配偶者居住権を取得しました。配偶者居住権等の価額はどのように計算するのでしょうか。
建物（木造築20年）の相続税評価額（固定資産税評価額×1.0）300万円
土地（300㎡）の相続税評価額6，000万円
配偶者居住権の存続期間は終身
民法の法定利率3％
建物の種類等木造築20年
配偶者の年齢等70歳、女性

回答
（回答全文　文字数：278文字程度）

建物の耐用年数は33年（木造の耐用年数22年×1.5）となります。
存続年数は20年（第23回完全生命表（令和６年１月１日現在において公表されている最新のも
の）による70歳の平均……………

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