Ｑ＆Ａコーナー　気になる論点(340)　リース会計基準案（4）

‐セール・アンド・リースバック取引‐

早稲田大学大学院　会計研究科教授　秋葉　賢一

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Ｑ 　企業会計基準委員会（ASBJ）が、2023年５月２日に公表した企業会計基準公開草案第73号「リースに関する会計基準（案）」（リース会計基準案）及び企業会計基準適用指針公開草案第73号「リースに関する会計基準の適用指針（案）」（リース適用指針案）では、セール・アンド・リースバック取引における売手/借手の会計処理について、IFRS第16号「リース」と同様の取扱いを提案しているのでしょうか。

Ａ

いいえ。リース適用指針案では、IFRS第16号と異なり、資産の売却処理の考え方について、支配アプローチだけではなくリスク経済価値アプローチも加えること、さらに会計処理方法としては、分解アプローチではなく一括アプローチを提案しています。

〈解説〉

セール＆リースバック取引の売手/借手の処理（1）‐現行

現行の企業会計基準適用指針第16号「 リース取引に関する会計基準の適用指針 」において、セール・アンド・リースバック取引（所有する物件を貸手に売却し、貸手から当該物件のリースを受ける取引）のリースバック取引がファイナンス・リース（FL）取引に該当する場合、売手/借手は、以下のように会計処理します。

（1）セール取引...