公認会計士・税理士　内田 正剛

借手の会計処理は、リース負債や使用権資産が導入されるなど大きく変わりました。一方、貸手の会計処理は、改正点はあるものの、従来基準を踏襲しています。リースをファイナンス・リースとオペレーティング・リースに分類し、ファイナンス・リースは所有権移転外リース／所有権移転リースに分類して、それぞれについて会計処理を行います。今回は、貸手の会計処理の全体像について解説します。

●連載の内容（※隔週掲載）

回数	概要
第16回	セール・アンド・リースバック取引
第17回	サブリース取引
第18回	経過措置（最終回）

※連載の全体像は 第１回 をご覧ください。

１．貸手のリースの分類

ファイナンス／オペレーティング・リースは、従来基準と同じように分類します。解約不能・フルペイアウトの２つの要件を満たしたら、ファイナンス・リースとなります（新リース会計基準の適用指針 第59 ～ 61項 ）。

（1）解約不能のリース（要件１）

契約期間の途中で解約できないリースのことで、これに準ずるものも含みます。その上で、法的形式上は解約可能でも相当の違約金（規定損害金）を支払わなければならない場合は、「事実上解約不能」と認められ、解約不能に準ずるリースとし...