31年4月1日以後の譲渡から，被相続人が生前老人ホームに入居していても，空き家の譲渡特例の適用対象とする要件緩和がされた。“老人ホームに入居した際も特例の適用を認めて欲しい”という声があったようだ。一方，同じく見直しを求める声が上がっていた『空き家を“譲渡した後”に建物の取壊し等をした場合も特例の対象とする」という改正は行われていない。従前どおり，空き家を譲渡した後に建物の取壊し等をしても，特例の適用は認められない。

相続した空き家を譲渡した際に譲渡所得を3,000万円控除できる「空き家の譲渡特例」を適用するには，一定の耐震性を持たせる建物にリフォームするか，建物を取り壊し更地にして譲渡する必要...