＜問＞

個人甲と乙は，下記の土地を昭和60年に共同で購入し，それぞれ2分の1の持分で共有しておりました。

今回，点線のとおり土地を（1の1）と（1の2）の2筆に分筆し，（1の1）を甲の所有とし，（1の2）を乙の所有にするというように，共有地を分割しました。

（1の1）の方の土地の面積は200㎡，（1の2）の方の土地は300㎡で，（1の1）の土地と（1の2）の土地の面積の差は100㎡ありますが，その面積の差は，（1の1）の土地の方には側方路線があり，（1の2）の土地に比べて効用が高いと考えられるため，甲と乙との間では等価と認識しており，金銭等の授受は行っておりません。

上記のように，共有物である土地を分割した場合には，譲渡所得や贈与税が課税になるのでしょうか。

なお，甲と乙は勤務先の同僚であるというだけで，親族等の特殊関係はありません。また，この土地は，昭和60年に購入して以来空地のまま放置してあったものですが，今回，甲が居宅を建築することになったことから，下記のように分割することとしたものです。

共有物である土地を共有者においていわゆる現物分割をした場合，………