＜問＞

個人甲は，A地（時価3,900万円）を所有していましたが，その土地は，甲の借入金2,000万円の担保として抵当権が設定されています。

今回，乙から，乙社所有のB地（時価4,000万円）と交換をしてほしいとの申入れを受けました。その交換の条件として，乙社では，甲の債務2,000万円を引き受けるという申入れを受けております。

上記の条件で土地の交換をした場合には，甲について所得税法第58条の固定資産の交換の特例が認められるでしょうか。

なお，乙社では，甲の所有するA地に隣接して社屋を所有しており，事業拡張のために是非A地を取得する必要があるという事情がありますが，甲と乙社との間には，特殊関係は全くありません。また，交換の対象となった土地は，A，B地ともいずれも宅地で，それぞれが1年以上固定資産として所有していたものです。そして，A，B地を交換した後は，甲，乙社のいずれも宅地として直ちに使用する予定です。

固定資産を交換した場合の譲渡所得の課税の特例は，交換によって………