過去に居住の用に供していた家屋を相続して他に売却した場合（2－2－5（14））

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＜問＞

父は，本年1月に死亡しました。父は生前に自分が居住していた1戸建ての家屋とその敷地を売却する予定で，不動産仲介業者に，売却の委託をし，それと同時に，別に居住用のマンションを購入して母と共に昨年の9月から居住していました。したがって，父が亡くなったときには，空家となっていた一戸建ての家屋と，現に居住の用に供していたマンションとがあり，母がその空家となっていた一戸建ての家屋とその敷地を相続し，マンションは長男である私が相続しました。

今回，父が売りに出していた空家（母が相続した家屋）に買手がみつかったので，母はその家屋を売却することにしましたが，この場合，売却する家屋は，昨年までは，母と父が共に居住の用に供していたものですから，居住用の家屋とその敷地の譲渡として，居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除の特例が適用されるものと思いますが，いかがでしょうか。

答
（全文　文字数：1435文字）

居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除の特例は，個人が………

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