「特定の居住用財産の買換えの特例」の買換資産に関する面積要件の判定（買換資産を共有で取得した場合の判定）（2－2－6（9））

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＜問＞

甲と妻乙は，昭和60年に家屋とその敷地を共有（甲2/3，乙1/3の持分）で購入し，以後居住の用に供していましたが，この居住用家屋とその敷地を本年5月に譲渡価額9,000万円で丙に譲渡し，その譲渡代金で居住用家屋とその敷地を購入する予定でいます。

買い換える予定の家屋の床面積は300㎡で，その敷地の面積は600㎡となっており，家屋とその敷地の持分は譲渡物件と同様甲2/3，乙1/3とする予定です。

この場合，甲と乙は「特定の居住用財産の買換えの特例」の適用を受けることができるでしょうか。

答
（全文　文字数：2399文字）

特定の居住用財産の買換えの特例の適用を受けるためには，譲渡資………

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