＜問＞

被相続人甲は，平成27年5月20日に死亡し，相続人乙は，平成28年3月20日に，相続税の申告書を提出しました。

相続財産の明細は，次のとおりですが，相続人は，この相続について相続税を納付しております。

①　現金預金　　　　　　　　　　　800万円

②　居住用の土地・家屋　　　　　　3,250万円

③　事業用の土地・家屋　　　　　　4,300万円

④　その他の財産　　　　　　　　　3,850万円

⑤　合　計　　　　　　　　　　　　12,200万円

ところで，上記②，③の居住用の土地，家屋と事業用の土地，家屋を平成31年2月中に譲渡したいと思います。

なお，上記②，③の居住用の土地と事業用の土地については，平成30年2月に換地処分が行われ，この換地処分に伴い清算金800万円を取得しています。

この場合，次の諸点についてご教示ください。

1　相続人乙は，平成30年分の所得税の確定申告に当たり，換地処分に伴い取得した清算金800万円について，譲渡所得の計算上，収用等の場合の5,000万円控除の特例の適用が受けられますか。

2　平成31年2月中に売却を予完している居住用の土地，家屋と事業用の土地，家屋の譲渡所得について，次の特例の適用が受けられますか。

ご質問の順序に従ってお答えいたします。

（1）　………