<質疑応答>アパートの一部が一時的に空室となっている場合の土地建物の評価

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＜質問＞

私が所有しているアパート（集合住宅）の土地及び貸家の評価における「賃貸割合」は、原則として、課税時期に実際に賃貸されている部分の床面積に基づいて算定することとされているようですが、そうすると一時的に空室となっている部分の床面積は、実際に賃貸されている部分の床面積に加えて計算することはできないのでしょうか。

回答
（回答全文　文字数：832文字程度）

貸家の敷地の用に供されている宅地は貸家建付地として、借家権の目的となっている家
屋は貸家として、次の算式により評価します（評基通26、93）。
（算式）
貸家建付地

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