土地付きで建物を取得した場合，通常は一括した価額で取引され，土地，建物の価額を区分して表示されることは少ないようです。しかし，取得した側にとっては，土地は非減価償却資産ですから，当然，建物価額との区分の必要が生じます。

そこで，適正に価額区分をするにはどのような方法があるか，一般に行われている方法を示すと（図表15-4）のとおりです。それぞれの方法に一長一短がありますが、取得時の状況等に応じて、適正な価額区分となるような方法を選択する必要があります。………