税理士　増渕 実

前回に引き続き、不動産所得の収入金額の計上時期等について取り上げます。

Q1　定期借地権の賃料を前払いとして一括して受領した場合の取扱い

定期借地権を設定するに当たり、土地の賃料を前払いとして一括して受領した場合における収入の計上時期等はどのようになりますか。

また、定期借地権契約を締結する上でどのような点に注意すべきでしょうか。

　A1　

定期借地権の設定時において、その賃貸借契約等に基づき借地権者（借地人）が借地権設定者（土地所有者）に対し、借地に係る契約期間の賃料の一部又は全部を一括前払いの一時金（以下「賃料一括前払金」といいます。）として支払う場合には、借地権者は「前払費用」、借地権設定者は「前受費...