税理士　齋藤 正喜

今回は、買換えに伴い支出する費用などを見ていきます。

Q1　買換えに関連して支出する諸費用

買換えをしたことに関連して支出した次のような費用があります。これらは買換資産の取得として取得価額に算入することができますか。

イ　不動産業者に支払う仲介手数料

ロ　借家人に支払った立退料

ハ　取得した買換資産の登記費用等

ニ　取得した買換資産の不動産取得税

　A1　

取得価額に算入するのはイの費用のみです。それぞれの費用は次のとおり扱われます。

イ　不動産業者に支払う仲介手数料は、取得した資産の購入手数料に該当するため、買換資産の取得価額に算入します（ 所令126 ①一イ）。

●　減価償却資産の取得価額（所令126①）一　購入した...