＜問＞

親（甲）と子（乙）で共有するA土地の上に甲の所有するB建物（貸家）があります。甲，乙のA土地の共有持分は1/2ずつで甲は乙の土地を使用していることになりますが，地代は支払っておりません。このような土地について甲の有する共有持分は，A土地を「貸家建付地」として評価し，その1/2相当額としてよいのでしょうか。

また，乙の共有持分は，A土地の自用地として評価額の1/2相当額ということになるのでしょうか。

甲がB建物（貸家）を乙に贈与した後に甲が自己の有するA土地の共有持分を乙に贈与する場合，その贈与する共有持分の価額は，甲が乙に地代を支払っておらないと「自用地」として評価しなければならないのでしょうか。

（1）　A土地は，甲と乙が共有している（持分各2分の1）。

（2）　B建物は甲が所有し，貸家として使用している。

（3）　甲，乙の間で地代の授受はない。

甲及び乙それぞれの共有持分の価額は，甲の共有持分は「貸家建付………