＜問＞

評価に対象となる土地は，区画整理地内にあり仮換地が指定されています。

この土地は，仮換地が指定されてはいるものの，使用収益の開始及び仮換地の造成工事が開始されていない状況にあります。

また，従前の土地は，三大都市圏に所在し，地積が702㎡で指定容積率は200％と地積規模の大きな宅地の要件を満たしていますが，指定された仮換地は，483㎡となっています。

この場合，指定された仮換地の地積が500㎡未満であっても，地積規模の大きな宅地の評価をしてよいでしょうか。

仮換地に指定された土地が従前の土地の評価となる場合は，三大都………