＜問＞

私は，昭和60年頃に他から購入した宅地Aと雑種地Bを所有しておりましたが，これらの土地をある電鉄会社に売却することとし，その売買について本年8月に売買契約を締結しました。

その土地の譲渡代金は総額で9,000万円であり，売買契約を締結した今年8月30日に手付金として1,000万円を受領しましたが，その後は同年10月31日に2,000万円，同年12月31日に2,000万円，来年3月31日に残金4,000万円を受け取ることになっています。

そして，譲渡した土地のうち，雑種地については来年1月10日に所有権移転登記をして，引渡しをしますが，宅地については，現在駐車場として他人に賃貸しておりますので，その賃貸契約の期間が満了する来年3月末日を過ぎてから引き渡すこととし，所有権移転登記は，最終の代金が支払われると同時（来年3月31日）にする契約となっています。

なお，雑種地Bの譲渡価額は3,000万円，宅地Aの譲渡価額は6,000万円として売買契約を締結しました。

資産の譲渡による譲渡所得の課税年分は，契約ベース又は引渡しベースのいずれでもよいという取扱いになっているようですが，上記のような条件で宅地Aと雑種地Bとを一括して譲渡した場合に，雑種地Bの譲渡については契約を締結した今年分の譲渡所得として申告し，宅地Aの譲渡については，引渡しベースで来年分の譲渡所得として申告することが認められますか。

譲渡所得の総収入金額の収入すべき時期，つまり譲渡所得の課税時………