農地を宅地に造成して譲渡した場合の所得計算（2－1－4（1））

※ 本コンテンツは刊行日時点の情報に基づくものです

＜問＞

今年6月に農地をある宅建業者に譲渡しました。売主は農業を営む個人ですが，その売却の条件として「農地法の4条申請，開発許可申請，宅地造成，竣工検査完了迄の一切の費用は売主に於て負担すること，竣工検査完了と同時に当該土地を買主に引き渡すこと。」の条件が付されています。売主は，この条件に基づいて，それらに要する費用一切を負担した場合の課税関係について，次の設例によりお教えください。

------表は抜粋------

（1）　宅地造成費は，取得原価とみるべきか，譲渡経費とみるべきか。

（2）　取得原価とみる場合には，長期，短期それぞれの譲渡益は，いかに判断するか。

（3）　設例による課税関係を具体的に計算して，例示してください。

答
（全文　文字数：3472文字）

おたずねによれば，農地を自らが宅地に造成した後に譲渡されたと………

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