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所得税（申告所得）　不動産所得と事業所得における「収入金額の計上時期等」―2

　税理士　増渕 実

( 101頁)

前回に引き続き、不動産所得の収入金額の計上時期等について取り上げます。

Q1　頭金、権利金、更新料等の収入金額の計上時期

賃貸マンションの入居者から受領する頭金、権利金、更新料等の収入すべき時期は、どのようになるのですか。

　A1　 　answer

不動産等の貸付け（貸付契約の更新及び地上権等の設定その他他人に不動産等を使用させる行為を含みます。）をしたことに伴い一時に収受する頭金、権利金、名義書換料、更新料等に係る不動産所得の総収入金額の収入すべき時期は、当該貸付けに係る契約に伴い当該貸付けに係る資産の引渡しを要するか否かに応じて、〔図表1〕のようになります（ 所基通36-６ ）。

〔図表1〕頭金、権利金等の...