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SelectionQ&A CASE1 間口が2メートル以上ある場合における無道路地の判定と評価

 税理士 竹村 直樹

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Q 建築基準法に定める接道義務を満たしているが、自治体の条例により接道義務を要請しているため無道路地となる場合

私は、下記〔概要〕の土地を相続により取得しました(土地の形状は下記の概況図を参照)。

昭和40年代に父親が取得した土地なので、縄伸びしており、公図では間口が1.9メートルとなっていますが、実測すると2.5メートルある状況です。

接道が2メートル未満であれば「無道路地」として相続税評価額が減額となると聞いていますので、公図を根拠に無道路地として評価していいのでしょうか。一方で、将来建替えを予定しているため、無道路地として評価することは避けたいとも考えています。

あるいは、北側の幅員2メートル程...