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コロナ関連特集 CASE2 地価が大幅に下落した際の土地評価

 税理士 石橋 將年

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Q 地価が大幅に下落した場合の路線価方式以外の方法による土地の評価

私は税理士をしておりますが、顧問先社長(70歳代)の健康状態が思わしくなく、医師から、余命6か月~1年程度と診断されたそうです。

社長は都心部に広い自宅を構えていますが、今般の新型コロナウイルス感染症等の影響により、不動産価格が大幅に下落するのではないかとの新聞報道もあります。万が一、地価が大幅に下落している過程で社長が亡くなった場合、自宅(土地)について、通常通り路線価方式で評価すればよいのでしょうか。

A 約30年前のバブル経済崩壊時にも、同様の問題が発生しました。当時は、年間地価下落率が30%を超える地域もあったようで、地価の...