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Selection Q&A　CASE4　個人・法人に土地を貸与している場合の評価のポイント

　税理士　松坂 光明

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Q　貸借の状況による土地の評価の違い

昨年10月に父が他界し、今年相続税の申告をする予定です。父が所有する土地には、個人に貸しているものと法人に貸しているものがありますが、貸借の状況によってその評価が変わると聞きました。土地の状況は以下の通りですが、それぞれの評価のポイントを教えてください。①　土地A土地Aには、父の友人Wが30年前に建築した建物があります。土地の貸借の際に、父と友人Wとの間で賃貸借の契約がされており、地代は固定資産税の3倍相当額が継続して支払われています。②　土地B土地Bには、父の弟Xが10年前に建築した建物があります。土地の貸借に関する契約は特になく、固定資産税は弟Xが負担し...