ゼロから学ぶ　新リース会計基準　第５回　契約対価の配分

　公認会計士・税理士　内田 正剛

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第２～４回では「リースの識別」の判断の流れについて解説してきました。リースを含む契約がある場合、リースを構成する部分（以下「リース部分」とします）と、リースを構成しない部分（以下「非リース部分」とします）に区分して会計処理を行います。ただし、すべてをまとめてリースとして処理する方法などもあります。今回は、リース部分と非リース部分の区分についてのポイントを解説します。

●連載の内容（※隔週掲載）

回数 概要
第 ２ ～ ４ 回 リースの識別
第５回 契約対価の配分
第６～８回 借手のリース期間
第９～14回 借手の会計処理
第15回 貸手の会計処理

※以下第18回まで続く。連載の全体像は 第１回 をご覧ください。

１．リース部分と非リース部分

（1）ルールの概要

リースとなる契約には、メンテナンス・サービス付きのリースのように、リース以外のサービスの要素が含まれていることがあります。この場合、リースの借手は、「リース部分」と「非リース部分」に区分して会計処理をすることが求められています。

「非リース部分」については、自動車のメンテナンス・サービス、清掃サービスなどが一般的な事例と考えられます。

従来のリースでは、維持管理費用相当額など（...