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【リース期間】更新条項と延長オプション

※ 質疑応答の内容は回答日時点の情報に基づくものです
Q

不動産賃貸借で契約期間2年、実態として10年以上継続利用しているケースについて、次の3パターンを想定します。

　A：自動更新条項あり
　B：更新条項なし（都度、同条件で再契約）
　C：更新しない旨の条項あり（賃料改定のうえ再契約）

※１　この場合、Aは延長オプションありとして2年＋α、B・Cは延長オプションなしとして2　年、という整理で良いのでしょうか？
※２　B・Cのように""形式上は再契約""でも、実態や過去実績から、延長オプションがあるものとして扱うことはあり得るのでしょうか？

?

A
（専門家の見解全文　文字数：520文字）

【太田】　日本の借地借家法を前提としますと、普通借家契………

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