弁護士　松浦 絢子

不動産価格は一般的に景気変動の影響を受けやすいといわれます。もっとも、実際に賃貸物件の賃料に対する景気変動の影響は、物件のタイプ（アセットタイプ）によって異なります。景気変動の影響を受けやすい代表的なアセットタイプは、オフィスビル、商業ビル、高級賃貸マンションです。これに対し、住宅街にあるような一般的な居住用賃貸物件は比較的景気変動の影響は受けにくいといわれます。それでも、長期的な景気拡大によって、現行賃料が相場より低くなることがあります。また、賃貸物件のあるエリアでの再開発や新駅の設置などの影響によって、短期間に急激に賃料相場が上昇することもあります。

賃貸経営をしている方にとって賃料を上げる...