弁護士　松浦 絢子

第11回 （2023年６月号掲載）から賃貸借契約の終了に関する問題を取り上げてきました。賃貸借契約においては、借主の生活や営業活動を保護する観点から、借主に契約違反があった場合でも賃貸オーナーによる契約解除が制限されています。

賃貸借契約の解除が可能となる典型的な契約違反は賃料滞納です。賃料滞納による賃貸借契約の解除に関しては、 第４回 （2022年11月号掲載）で詳しく解説しました。もっとも、賃貸オーナーにとって借主の契約違反により契約解除をしたいケースは賃料滞納に限られるわけではありません。

そこで今回は、賃料滞納以外でよくある借主の契約違反を取り上げ、それぞれのケースごとに契約解除が認められるか、...