税理士　森田 純弘

Q1　課税取引か？非課税取引か？

私は、個人で不動産の貸付けをしています。土地だけのものもあれば、建物を貸し付けているものもあり、いずれも賃貸です。賃貸収入について消費税が課されるものと課されないものがあるとのことですが、その区分が仕入税額控除における個別対応方式を採用するに当たって重要と聞きました。そこで、不動産貸付業における課税取引と非課税取引の区分について教えてください。

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土地の貸付けについては、原則として非課税取引となります。ただし、土地を一時的に使用させる場合等は課税取引となります。一時的に使用させる場合等とは、貸付期間が１月未満であったり、建物、駐車場その他施設の利用に伴って土地が使...