税理士　石橋 將年

Q　

私は税理士ですが、先日、不動産譲渡の確定申告を依頼されました。

約30年前に購入した不動産とのことですが、取得費を証明するものが見当たらないとことでした。

今まで依頼された取得費不明の申告は、いずれも約50年以上前に取得（又は建築）したものであるため、仮に取得費が判明しても、実際の取得費は相当低くなると思い、概算取得費（収入金額×５％）で計算してきました。

しかしながら、今回依頼された分については、バブル期前後のこともあり、高値で推移していたと推測できます。そのため、概算取得費で計算すると、納税者に過大な税負担を生じさせる可能性があります。

取得費が不明な不動産について、取得費を推定して計算する方法...