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【リース期間：見積り方法 ④】多数契約における更新オプション期間の合理的見積り方法は？

※ 質疑応答の内容は公開日時点の情報に基づくものです
Q

借り手のリース期間に加えるオプション期間の見積りについて、不動産賃貸ビジネスを営む中で、借り手側としても100契約以上の借地権等を賃借しており、個々の契約ごとに更新期間を見積るのが実務的に困難であるため、画一的にリース期間を決めようとしています。監査からは借地の上で貸している建物の耐用年数を基準にすべきではないかとの意見を頂いていますが、その場合、リース期間は契約期間より大幅に長くなり、金額も大きいため新基準適用によりBS計上金額が大きく出てしまいます。オプション期間の考え方やIFRSでの実例について、アドバイスがあれば、お伺いしたい次第です。

A
（専門家の見解全文　文字数：931文字）

【井上】まず、100契約以上ある場合に、………

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