[質問]
1.　平成25年に母の相続により軽井沢の別荘を次のように取得した。
　　建物...兄が取得
　　土地...弟が取得
　　　※地代の収受はなく使用貸借
2.　令和2年2月に資金繰りの関係で弟から兄に別荘売却の話を持ち掛けた。
　売却するのであれば、建物を160万円で買い取ってほしいと言われ、弟は160万円で建物を兄から取得した。
3.　弟は令和2年3月に買い取った建物を200万円で取り壊した（この時点では売買の話は全くなく、買い手の意向で取り壊したわけではない）。
4.　弟は令和2年4月に土地を3,100万円で売却した。
5.　別荘取得に関する書類は何もなく、購入価額は不明である。

　譲渡所得の計算における取得費について5％取得費の適用を受けるつもりですが建物購入価額160万円と取壊費用200万円は譲渡費用として取り扱うことが可能でしょうか。
　譲渡費用として取り扱うことができない場合は、購入価額と取壊費用を土地の取得費として取り扱い、次のようになるのでしょうか。
　3,100万円×5％＝155万円＜購入価額160万円＋取壊費用200万円＝360万円
　　∴360万円

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