[質問]
　相続により次の雑種地Ｘ（都市計画地域外に所在。）を相続により取得しました。
　雑種地Ⅹ： 9,582㎡（固定資産税課税明細書記載地積）
　その雑種地Ｘは、太陽光発電を事業として行うＡ社に貸し付けられており、Ａ社との地上権設定契約があり、登記されている地上権の設定期間が22年間です。
　Ａ社は、雑種地Ⅹの利用については、大掛かりな敷地の造成をすることもなく、現況に応じて太陽光パネル設備と付属設備を設置しています。Ａ社に貸し付けられる前は、所有者が果樹畑（桃･梨）として利用していました。
　雑種地Ⅹの相続税評価をどのように行えばよいのでしょうか。

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