[質問]
　令和3年3月13日に相続が開始しました。
　被相続人が所有していた貸店舗から令和2年12月末で前賃借人が退去しました。令和3年2月に次の賃借人が見つかり、2月20日に契約しました。
　契約期間は令和3年3月1日から令和6年2月末（異議がない場合は自動更新）。敷金100万円は契約締結と同時に支払う。月額賃料30万円は、店舗開店日より発生する。実際には5月に開店しました。その結果、敷金は受け取っていますが、3、4月の賃料は受け取っていません。（5月から賃料を受け取っています。）この場合、貸店舗について貸家建付地及び貸家として、評価して良いのでしょうか。

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