[質問]
　Ａ社の株式を評価するうえでの貸家建付地の評価に関する質問があります。
　Ａ社は、所有するＹ建物（170ｍ）及び5筆から成る一団の土地（2554㎡・市街化調整区域内所在）を合わせてＢ社に建物賃貸借契約に基づき貸し付けています。
　Ｂ社は、賃借したＹ建物及びその一団の土地をコンビニエンスストア店舗及び来店者用駐車場として利用しています。Ｂ社の借用物の利用目的については、建物賃貸借契約において承諾されています。
　なお、月額家賃は100万円ですが、建物及び駐車場用地の使用料としての区分がされていません。
　ところで、Ｙ建物が4筆の土地（1570㎡）にまたがり建築されています。残る1筆（984㎡）にＹ建物が掛かっていません。
　この場合、貸家建付地として取り扱うことができるのは、4筆でしょうか、あるいは5筆でしょうか。

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