[質問]

相続人（甲）の自宅に隣接している土地（アスファルト敷）を月極駐車場として8台分賃貸しています。

甲は、一人住まいでした。

遺言により、相続人のうち1名（乙）がすべての財産を取得しました。

 １　自宅と駐車場は、別々に評価すればよいでしょうか。その場合、駐車場は330㎡を想定整形地として不整形地補正をすれば良いでしょうか。

 ２　被相続人の自宅は同居親族がいなくて、乙は別に持ち家が有るため、小規模宅地の減額が出来ないので、駐車場部分について小規模宅地の減額を採用する予定です。

１により、自宅と駐車場を別々に評価するとすれば、自宅建物が建っている部分（120㎡）を自宅、それ以外（210㎡）は、通路も含めてすべて駐車場部分と考えて良いでしょうか。なお自宅建物の入り口は正面だけで、通路は駐車場利用者が使うものと考えます。

[添付ファイル1]

 

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