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[質問]
　4筆の宅地Ａ～Ｄがあります。Ａ、Ｂ、Ｃは建物（貸ビル）の底地であり、Ｄは貸ビルのテナント用の駐車場となっています。
　宅地Ａはビルを所有している会社名義、宅地Ｃは会社の社長である甲、宅地Ｂ、Ｄは甲の父親である乙が所有しています（宅地Ａは元々乙が所有していましたが、2022年に会社へ売却しています）。
　貸ビルを建築する際、確認申請を行いましたが、そのとき宅地Ｄもあわせて申請を行っており、そうでなければ許可が下りなかったと思われます。
　宅地Ｂ、Ｄは法人にまとめて貸しており、権利金のやりとりはありませんが、固定資産税以上の賃料を法人より受け取り、Ｂ、Ｄ両方の宅地を対象として無償返還届を提出しています。
　ここで乙が亡くなり、宅地Ｂ、Ｄは甲が相続することとします。
　Ｂ、Ｄはどのように評価すればよいでしょうか。
①　Ｂ、Ｃは貸ビルの底地、Ｄは駐車場なのでＢとＣを一体として貸宅地（自用地×0.8）で評価し、Ｄは自用地評価とする
②　Ｄがなければ貸ビルは建築できず、また無償返還届はＤも対象となっているのでＢ、Ｃ、Ｄを一体として貸宅地（自用地×0.8）で評価する
③　その他

[添付ファイル1]

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