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[質問]
　図のような土地で路線価道路に沿って水路があり、橋（幅）4ｍをつけて出入りしています。
　この土地の評価ですが、間口4ｍとして不整形地（条件にあえば）評価してよいでしょうか。
　水路があり道路と評価地の土地との間に橋が架かっている場合、たとえ幅20cmくらいの水路でも架かっている橋から出入りしている場合はその橋の長さの間口でよいでしょうか。
　また、水路の前面に暗渠があり、水路が道路の下にあるため見えない場合の間口はすべて道路に面しているという評価でしょうか。

[添付ファイル1]

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