[質問]
　以下の事実関係の場合、3,000万円の特別控除と軽減税率の併用は可能でしょうか。
　もしくは、適用不可な特例はありますか。
1.　概要
　　妻所有の土地を､当該土地上に建っていた自宅建物（夫所有）を取り壊したうえで第三者（不動産会社）に売却。
2.　土地の売買日（謄本より）
　　令和元年12月10日
3.　土地の引渡し日（売買契約書より）
　　「売買代金全額の受領と同時に引渡す」旨の記載あり。
　　なお、最終の代金決済日は､令和2年4月10日。
4.　建物取壊日（謄本より）
　　令和2年5月9日
5.　土地､建物の取得時期（謄本より）
?　（１）土地　不明（平成14年　相続により取得）
?　（２）建物　昭和60年3月20日　新築
6.　本件建物での居住期間（住民票より）
　　昭和60年3月24日～令和2年4月16日

[専門家からの回答] 　※税理士懇話会が顧問契約している専門家の一覧はこちら