[質問]
　父が単独所有する土地上に、父と息子の二世帯住宅（1棟の建物）が建っています。
　建物の構造は、入口も内部も二世帯が完全に独立しており、建物の床面積のうち、父の自宅部分は全体の約60％、息子の自宅部分は約40％となっています。
　建物の所有は父と息子の2分の1ずつの共有持分となっており、区分登記はしていません。
　土地建物ともに所有期間は約15年です。
　このたび、二世帯住宅とその敷地を譲渡することになりました。
　居住用財産を譲渡した場合の特例の適用にあたり、
・息子が所有する建物の持分全体について、特例を適用できますか。
・父が所有する二世帯住宅の敷地全体について、特例を適用できますか。

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